【MyGoNews林湘慈/綜合報導】北市府為積極活化利用臺北市公有土地，已成立促參專案辦公室，統(tǒng)整該市重大開發(fā)案進度控管及招商諮詢等相關(guān)業(yè)務，並陸續(xù)公開各開發(fā)案資訊予投資人參考。財政局表示，成立促參專案辦公室的主因，主要是考量藉由專業(yè)人力與民間業(yè)者面對面溝通，以瞭解業(yè)者對於各個開發(fā)案的需求及問題，並作為後續(xù)執(zhí)行機關(guān)研訂招商文件之參考，該局相信，藉由促參專案辦公室的運作，該府下半年度的招商一定可以顯現(xiàn)出成果。
 
財政局透露，該府近期將推出2大開發(fā)案，概述如下：
 
第1案「內(nèi)科產(chǎn)業(yè)支援設(shè)施用地開發(fā)案」--隨著網(wǎng)路科技興起，軟實力成為未來競逐市場的關(guān)鍵，產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨與過去完全不同的挑戰(zhàn)，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新與創(chuàng)意正改變?nèi)?，行動?yún)端、智慧物聯(lián)、生活商務及網(wǎng)路創(chuàng)新成為當前產(chǎn)業(yè)新趨勢，從美國矽谷延燒至歐亞各國，政府與民間莫不加速推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，以取得全球競爭力。為接軌當前產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，並提升園區(qū)創(chuàng)新能量及機能，臺北市政府積極推動「內(nèi)科2.0計畫」，將釋出可用的市有土地，推動創(chuàng)新經(jīng)濟，結(jié)合園區(qū)既有堅實產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，以帶動區(qū)域發(fā)展，吸引多元產(chǎn)業(yè)進駐，提升在地生活機能，形塑園區(qū)環(huán)境。
 
「內(nèi)科2.0」基地中之首發(fā)旗艦計畫「臺北市內(nèi)湖科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)支援設(shè)施開發(fā)計畫興建營運移轉(zhuǎn)案」，基地座落內(nèi)湖區(qū)西湖段四小段2、3、6、6-1及7地號土地，面積17,542.15平方公尺，臨瑞光路、港墘路及洲子街，土地使用分區(qū)為產(chǎn)業(yè)支援設(shè)施用地及公共服務設(shè)施用地，建蔽率40％，容積率400％，可開發(fā)容積總樓地板面積逾70,000平方公尺。
 
本案規(guī)劃採以促參BOT方式開發(fā)，引進民間投資資金及經(jīng)營效率，運用內(nèi)科既有之產(chǎn)業(yè)群聚資源，促進創(chuàng)新研發(fā)及導入新創(chuàng)事業(yè)發(fā)展，透過「企業(yè)創(chuàng)新研發(fā)」結(jié)合「新創(chuàng)聚落發(fā)展」，進一步帶動內(nèi)科及周邊區(qū)域的發(fā)展與繁榮，升級內(nèi)科園區(qū)成為本市創(chuàng)新引擎。民間投資金額約50億元，開發(fā)及營運期間預計可創(chuàng)造約5,600個工作機會，每年創(chuàng)造約26億元之產(chǎn)值，並預計於2016年8月辦理公告招商。
 
第2案「捷運土城線頂埔站土地開發(fā)案」—北市府針對各界對於土地開發(fā)案的建議，以公開透明、公平合理開放的態(tài)度進行檢討與改進，並業(yè)於2015年7月制定土地開發(fā)投資甄選暨權(quán)益分配(改良式超額盈餘分配)標準作業(yè)程序，於2016年2月制定臺北市臺北都會區(qū)大眾捷運系統(tǒng)土地開發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)換原則，將建立地主、投資人、市民及市府多贏的土地開發(fā)新制。
 
「捷運土城線頂埔站土地開發(fā)案」為北市府土地開發(fā)新制開始執(zhí)行後所推出的第一案，該開發(fā)基地位於新北市土城區(qū)中央路四段51號附近。包括土城區(qū)運校段三小段81之3地號等4筆地號土地，總面積合計5,177平方公尺，土地使用分區(qū)為頂埔高科技產(chǎn)業(yè)專用區(qū)(四)，建蔽率70％、容積率400％(最高可達600％)，可開發(fā)容積總樓地板面積逾31,000平方公尺。
 
本案依大眾捷運系統(tǒng)土地開發(fā)辦法辦理土地開發(fā)，開發(fā)基地面臨40公尺中央路，並位於捷運土城線與未來捷運三鶯線交會處，交通條件優(yōu)良。爾後頂埔地區(qū)隨捷運線開通後生活機能逐漸完整，且周邊為土城工業(yè)園區(qū)及頂埔科技園區(qū)，眾多的就業(yè)人口帶來住宅的需求。本基地預計開發(fā)為地上19層、地下5層的複合式建築，提供住宅及商業(yè)使用，預估總銷售面積約14,894坪，預計民間投入金額約19億元，可創(chuàng)造約5,000個就業(yè)機會。並已於2016年8月4日正式公告徵求投資人。
 
北市府表示，經(jīng)過一年多的先期規(guī)劃、可行性評估，近期將陸續(xù)完成備標工作及對外公告，歡迎有投資意願之業(yè)者如需進一步瞭解各開發(fā)案內(nèi)容，均可事先採預約制，屆時將由促參專案辦公室安排時間，及專人為各位進行說明。